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      成都征信不好能做房屋二次抵押貸款嗎?

      成都征信不好能做房屋二次抵押貸款嗎?

      以成都市場為例,能做二押的銀行有工商銀行,民生銀行,招商銀行等,并且只接受按揭房二押,不接受抵押房二押。還有機構二押,中銀,大數等。二押就是把升值的房產的剩余價值再貸出來。比如:房產買的時候價值100萬,首付50萬,目前價值200萬,銀行余款40萬,那么房產就有160萬的剩余價值。題主說自己征信不好,房產夫妻共同共有,想以妻子名義做抵押貸款。第一:這種方法是不可行的。因為房產不管是單獨所有,還是夫妻雙方共同共有,如果要做抵押貸款,不管是一押還是二押,都要需要查看夫妻雙方征信報告的,而不管是以誰的名義來貸款。第二:如果自己征信很亂,那么想要找銀行貸款都是不可行的,因為銀行對征信要求是比較高的。只能退而求其次找機構來做。不同的機構相對抵押貸款要求都相對較低。但是夫妻雙方的征信也同樣是要看的。第三:但是征信的好壞不是你個人評定,每個銀行都會征信會有一定容忍度,相比信用貸款則會更加寬松,如果不是特別壞,也可以選擇對征信要求相對較低的銀行,比如武漢最低可以做到連5累20。如果是黑戶,那么就不用考慮了。第四:做二押的選擇面相比一押較窄得多,按揭房也可以通過過橋結清按揭貸款的方式解押后再做一押。一押相比二押選擇面要廣,能接受的銀行和機構較多,并且利率比二押要低,貸款年限要長,但是需要支付一定的過橋資金費用。總而言之:征信越好,選擇貸款機構面越廣,一押相比二押,選擇面越廣,利率越低,年限越長。希望能幫助到您。最后希望大家有問題積極留言加關注,謝謝大家!


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